Το μεγάλο ακίνητο της άλλοτε ισχυρής συνεταιριστικής βιομηχανίας της Ξάνθης βγαίνει σε πλειστηριασμό στις 25 Σεπτεμβρίου με τιμή εκκίνησης 2.935.000 ευρώ-Η αφετηρία, οι μέρες «δόξας» και η κατάρρευση
Είναι μια «πικρή» ελληνική ιστορία που αντιπροσωπεύει πολλές δυστυχώς αντίστοιχες περιπτώσεις. Ο λόγος για τη ΣΕΒΑΘ, τη Συνεταιριστική Εταιρεία Βιομηχανικής Αναπτύξεως Θράκης, που έζησε περιόδους δόξας και στη συνέχεια παρακμής για να καταλήξει στο οριστικό λουκέτο ήδη από το 2008.
Χαρακτηριστικό δε της «καχεξίας» και των παθογενειών είναι το γεγονός ότι αν και έχει κηρυχθεί σε πτώχευση από το 2009, μόλις φέτος τον Ιούλιο επιτράπηκε στη σύνδικο πτώχευσης η εκποίηση της ακίνητης περιουσίας της, η οποία φυσικά, πέραν του μεγάλου οικοπέδου, περιλαμβάνει πλέον δεκάδες υπό κατάρρευση και λεηλατημένα κτίρια…
Η ιστορία της
Η Συνεταιριστική Εταιρεία Βιομηχανικής Αναπτύξεως Θράκης ιδρύθηκε το 1975 και δραστηριοποιείτο στον τομέα της κονσερβοποίησης και κατάψυξης λαχανικών αξιοποιώντας την παραγωγή της Αν. Μακεδονίας -Θράκης, με τρεις καθετοποιημένες μονάδες (προϊόντων ντομάτας, προϊόντων πατάτας, κατεψυγμένων και κονσερβοποιημένων λαχανικών – τουρσιών).
Επιπλέον διέθετε μια σύγχρονη μονάδα γραφικών τεχνών/τυπογραφείο για εκτύπωση και κατασκευή έντυπου υλικού, η οποία πέραν των υλικών συσκευασίας της ΣΕΒΑΘ εξυπηρετούσε και εξωτερικούς πελάτες.
με νέες εγκαταστάσεις είτε κατεδαφίζοντας πλήρως τις υφιστάμενες είτε διατηρώντας και επισκευάζοντας τα κτίσματα από οπλισμένο σκυρόδεμα και κατεδαφίζοντας τα λοιπά βιομηχανικά κτίσματα και εγκαταστάσεις».
Το γήπεδο γενικά είναι οριοθετημένο και περιφραγμένο με συρματόπλεγμα πλην της νότιας πλευράς του και του τμήματος που βρίσκεται στην απέναντι πλευρά της Εθνικής οδού Ξάνθης – Κομοτηνής. Ωστόσο η περίφραξη δεν ταυτίζεται με το όριο του Κτηματολογίου και έτσι απαιτείται λεπτομερής έλεγχος του εμβαδού και των ορίων της ιδιοκτησίας.
Ακόμη, ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με τσιμεντοστρώσεις, εδαφόπλακες με διαμορφωμένο υπόγειο δίκτυο ομβρίων και αποχέτευσης λυμάτων της βιομηχανίας και λοιπές εγκαταστάσεις.
Θα πρέπει επίσης να αναφερθεί ότι στο ακίνητο υπάρχουν μεγάλες ποσότητες οικοδομικών αποβλήτων αλλά και επικίνδυνων υλικών (π.χ ελενίτ/αμίαντος), τα οποία σε πιθανή μεταβίβαση του θα πρέπει να απομακρυνθούν με τις διαδικασίες που προβλέπει η νομοθεσία για την διαχείριση αποβλήτων οικοδομικών υλικών. Το κόστος της παραπάνω διαδικασίας δεν έχει υπολογιστεί στην τελική αγοραία αξία του ακινήτου, αλλά έχει ληφθεί υπόψη ως μειωτικό χαρακτηριστικό του.
Τονίζεται επίσης ότι, στην υπάρχουσα κατάσταση, λόγω του μεγέθους και της κατάστασης που βρίσκεται, σε περίπτωση διάθεσής του στην αγορά θα απευθύνεται σε εξαιρετικά περιορισμένο αγοραστικό κοινό.
Οι δύο εκθέσεις εκτίμησης κατέληξαν σε αγοραία αξία η μία 2.945.000 ευρώ και η δεύτερη 2.925.000 ευρώ. Έτσι η τιμή πρώτης προσφοράς για τον επικείμενο πλειστηριασμό έχει οριστεί σε 2.935.000 ευρώ.
Πηγη: https://www.thraki.com.gr/ από newmoney 19/9/2024
